EINFAMILIENHAUS MIT ORTSRANDLAGE

OBJEKTDATEN

Objekt Nummer:

Objekt Typ:

Adresse:

Preis:

Zimmeranzahl:

Wohnfläche:

Baujahr:

Grundstückfläche:

Nutzfläche:

Stellplatz:

Etagenanzahl:

Energieeffizienzklasse:

Endenergiebedarf:

verfügbar ab:

1003

Einfamilienhaus

71549 Auenwald

240.000,-€

5

112,5 qm

1968

418 qm

50 qm

Stellplatz im Freien

2

H

370,9 kWh

Sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit 112,50 qm Wohnfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 50 qm.

Das UG umfasst eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken, drei Kellerräume und einen Raum, in dem drei Öltanks mit je 2.000 l gelagert sind.
Im Jahr 1987 wurde eine Öl-Zentralheizung integriert.

Im OG erwartet Sie in geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein helles Esszimmer, das Badezimmer mit Wanne sowie das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auch auf den Balkon.

Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC. Ein Paradies für jedes Kind oder Jugendlichen, der gerne sein eigenes Reich hätte.

Die Fenster wurden im Jahr 1995 teilweise erneuert.

Der schöne Garten mit dem hübschen Geräteschuppen sowie der zugehörigen Garage runden das Angebot ab.

Des Weiteren können Sie einen Zuschuss bis in Höhe von 40.000 € im Zuge der Ortskernsanierung in Oberbrüden erwarten. Die Gemeinde unterstützt Sie mit zusätzlichem Kapital, damit Sie das Haus nach Ihren Wünschen gestalten können.

LAGE

MAKROLAGE
Die Immobilie befindet sich in Auenwald/ Oberbrüden.

Die Gemeinde Auenwald liegt am östlichen Rand der zum Naturraum Neckarbecken gehörenden Backnanger Bucht gegen den Murrhardter Wald, der einen Teil des Naturraums Schwäbisch-Fränkischer Wald bildet.

 

Auenwald liegt an folgenden Kreisstraßen:
K 1907 Backnang-Waldrems - Unterweissach - Unterbrüden - Lippoldsweiler - Sechselberg
K 1826 Backnang-Steinbach - Oberbrüden - Mittelbrüden - Unterbrüden
K 1838 Oberweissach - Hohnweiler - Däfern

Überörtlicher Anschluss an die Gemeinde über die Bundesstraße 14 in Backnang (ca. 5 km), die Autobahn A 8 , Ausfahrt Mundelsheim (ca. 25 km) sowie den Flughafen Stuttgart (ca. 35 km).

 

OVR Linie 365/366: Oberbrüden - Unterbrüden - Unterweissach - Backnang

An Bahn und S-Bahn bestehen folgende Anschlüsse:
S-Bahn-Anschluss: Backnang (ca. 5 km) nach Stuttgart

(S 3) 
Bahn: Bahnlinie Stuttgart -Schwäbisch Hall – Nürnberg

 

MIKROLAGE
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand in Oberbrüden.

Bushaltestelle:                                350 m

Läden des tägl. Bedarfs:                1,8 km

Arzt:                                                  2,7 km

Grundschule:                                  1,3 km

Gemeinschaftsschule:                   6,0 km

ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS

Ausstellungsdatum:

Gültig bis:

Energieträger:

Energieeffizienzklasse:

Energieverbrauchskennwert:

13.04.2018

12.04.2028

Öl

H

370,9 kWh/m

AUSSTATTUNG / MERKMALE
  • Fliesen, Laminat, Teppich

  • Stellplatz im Freien

  • Balkon

  • Garten

  • Ölzentralheizung mit Option zur Gasheizung

  • Geräumiger Keller

  • Dachboden

  • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

  • Kunststofffenster, doppelverglast

  • Terrasse

  • ruhige Lage, da Ortsrand

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Telefon    0157 72183604

WOHNDIAMANT Immobilien

Kim Sina Weinmann

Zwiebelbergweg 7

71549 Auenwald