• Schwarz Facebook Icon
  • Schwarz Instagram Icon

© Wohndiamant Immobilien

Instagram

Facebook

Telefon    0157 72183604

WOHNDIAMANT Immobilien

Kim Sina Weinmann

Zwiebelbergweg 7

71549 Auenwald

EINFAMILIENHAUS MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN

OBJEKTDATEN

Objekt Nummer:

Objekt Typ:

Adresse:

Preis:

Zimmeranzahl:

Wohnfläche:

Baujahr:

Grundstückfläche:

Nutzfläche:

Stellplatz:

Etagenanzahl:

Energieeffizienzklasse:

Endenergiebedarf:

verfügbar ab:

1006

Einfamilienhaus

71549 Auenwald

475.000,-€

7,5

131 qm

1960 (Anbau 1968)

1020 qm

80 qm

Garagenstellplatz und Stellplatz im Freien

2

G

210,8 kWh

Nach Absprache

OBJEKTBESCHREIBUNG

Es erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus gelegen in Auenwald/Unterbrüden.

 

Die Immobilie wurde auf einem 1020 qm großen Grundstück erbaut und liegt in einer Sackgasse.

Die 131 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Stockwerke und laden zum Wohlfühlen ein.
Das Erdgeschoss überzeugt durch den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich.

Von hier gelangen Sie direkt auf die schön angelegte Terrasse (Ost) und in den traumhaften Garten.

Die geräumige Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich.

Auch im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC.


Die Immobilie hat zu früheren Zeiten einem Zahnarzt gehört, welcher im Eingangsbereich des Hauses seine Praxis hatte, diese wurde in eine Zweizimmerwohnung umgebaut. Sie haben einen großen Wohnraum, eine Küche, einen Duschbereich sowie ein separates WC. Gegenüber des Wohnbereiches befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wird.

 

Wenn Sie die Treppen zum Dachgeschoss hinaufschreiten, werden Sie durch einen einladenden Flurbereich empfangen.

Vom Flur aus kommen Sie in die drei Kinderzimmer sowie in das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich.

Das Tageslichtbadezimmer wurde im Jahr 2018 in Gänze erneuert, auch im Dachgeschoss befindet sich ein separates WC, gegenüber vom Badezimmer.

Die Immobilie ist voll unterkellert, außer im Bereich des Anbaus.

Durch den großen Trockenraum, den geräumigen Keller und einem weiteren Abstellraum bietet Ihnen das Untergeschoss viel Lager- und Staufläche.

Sie gelangen auch vom Keller direkt in den Garten, da sich neben dem Heizraum eine Türe mit einem Aufgang in den Garten befindet.

 

Wichtig ist auch noch zu wissen, dass nicht das gesamte Baufenster ausgenutzt wurde, dies bedeutet Sie hätten noch Kapazitäten zum weiteren Anbauen.

 

Zum Haus gehört außerdem ein Garagenstellplatz mit elektrischem Garagentor und einem Stellplatz vor der Garage.

 

Überzeugen Sie sich doch persönlich von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

LAGE

Sie sind innerhalb 2 Minuten zu Fuß im Ortskern von Unterbrüden, hier finden Sie einen Bäcker, einen Metzger, eine Apotheke, Banken, einen Kinderarzt, einen Arzt und einen Zahnarzt sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.

Der Nachbarort Lippoldsweiler verfügt über einen EDEKA und in Mittelbrüden finden Sie einen Netto. Beide Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Des Weiteren befindet sich die Bushaltestelle in nur 1-2 Gehminuten Entfernung.

Nach Backnang gelangen Sie in 5-6 Minuten mit dem Auto.

ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS

Ausstellungsdatum:

Gültig bis:

Energieträger:

Energieeffizienzklasse:

Energieverbrauchskennwert:

15.05.2018

15.05.2029

Öl

G

210,3 kWh/m

AUSSTATTUNG / MERKMALE
  • Fliesen, Laminat, Parkett

  • Garagenstellplatz

  • Stellplatz im Freien

  • Garten

  • Terrasse

  • Ölzentralheizung 1989

  • Dachboden

  • Anbau 1968

  • Böden 2016

  • Holzfenster, doppelverglast 1996
    teilweise elektr.

  • Bad 2018

  • Haustüre 2003

  • Elektr. Garagentor 2016

  • Ruhige Sackgassenlage

  • Geräumiger Keller