ZWEIFAMILIENHAUS IDYLLISCH UND ZENTRAL GELEGEN IN BACKNANG

OBJEKTDATEN

Objekt Nummer:

Objekt Typ:

Adresse:

Preis:

Zimmeranzahl:

Wohnfläche:

Baujahr:

Grundstückfläche:

Nutzfläche:

Stellplatz:

Etagenanzahl:

Energieeffizienzklasse:

Endenergiebedarf:

verfügbar ab:

1005

Zweifamilienhaus

71522 Backnang

335.000,-€

6

108,5 qm

1912

523 qm

58 qm

Garagenstellplatz und Stellplatz im Freien

2

H

333,7 kWh

Nach Absprache

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit 108,50 qm Wohnfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 58 qm.

Das Untergeschoss umfasst eine Waschküche, zwei Kellerräume und einen Gewölbekeller.
Im Jahr 1990 wurde eine Öl-Zentralheizung integriert.

Es erwartet Sie im Erdgeschoss eine 4-Zimmerwohnung und im Obergeschoss eine 3-Zimmerwohnung mit einer Veranda.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen noch einiges an Potential zum Ausbauen.

Die Fenster wurden im Jahr 1989 erneuert.

Das absolute Highlight der Immobilie ist der Garten, der genügend Platz bietet um sich selbst zu verwirklichen. Die dazugehörige Garage sowie der Stellplatz vor der Garage runden dieses Angebot ab.

Die Immobilie ist aktuell vermietet.

LAGE

Mit ihren rund 36.000 Einwohnern ist die Große Kreisstadt Backnang die größte und wirtschaftlich herausragende Stadt im Norden des Rems-Murr-Kreises, 26 Kilometer vor den Toren Stuttgarts gelegen.

Die Stadt ist als Wirtschaftsstandort durch ihre Lage im Nordosten der wirtschaftsstarken Region Stuttgart wirtschaftlich eng verflochten mit zahlreichen Unternehmen aus den Leitbranchen der Region, dem Automobil- und Fahrzeugbau sowie dem Maschinenbau.

So liegt Backnang gerade einmal 25 Fahrtminuten auf der Bundesstraße B14 vom Weltkonzern Daimler AG entfernt und mit der S-Bahn gelangen täglich tausende Pendler in 30 Minuten nach Stuttgart. Zugleich blickt die Stadt an der Murr als „Tor zum schwäbischen Wald“ auf eine stolze, eigenständige Wirtschaftsgeschichte zurück.

Durch die zentrale und doch idyllische Lage gelangen Sie innerhalb 14 Gehminuten in das Naherholungsgebiet "Plattenwald". Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und auch eine Apotheke befinden sich in naher Umgebung.

Ein Kindergarten befindet sich in 1,3 km Entfernung, die Grundschule liegt 700 m entfernt und eine Weiterführendeschule

ist in 450 m zu erreichen. 

ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS

Ausstellungsdatum:

Gültig bis:

Energieträger:

Energieeffizienzklasse:

Energieverbrauchskennwert:

01.10.2018

30.09.2028

Öl

H

333,7 kWh/m

AUSSTATTUNG / MERKMALE
  • Fliesen, Laminat, Teppich

  • Garagenstepplatz

  • Stellplatz im Freien

  • Veranda

  • Garten

  • Ölzentralheizung

  • Dachboden

  • Holzfenster, doppelverglast (1989)

  • Ruhige und zentrale Lage

  • Viele Parkmöglichkeiten an der Straße

  • Geräumiger Keller

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Kim Sina Weinmann

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71549 Auenwald