SOFORT BEZUGSFREI! SCHÖNE MAISONETTEWOHNUNG IN SACKGASSENLAGE!

OBJEKTDATEN

Objekt Nummer:

Objekt Typ:

Adresse:

Preis:

Zimmer:

Wohnfläche:

Baujahr:

Stellplatz:

Etage:

Energieausweis:

Heizung:

Verfügbar ab:

1031

Maisonettewohnung

71549 Auenwald

220.000 €

3,5

63 qm

1994

Außenstellplatz

2. Stock (DG)

116,50 kWh (D)

Ölzentralheizung

Sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese gut aufgeteilte Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss (2. Stock). Die knapp 63 qm Wohnfläche umfassen im DG I einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer. Das DG II umfasst ein Kinderzimmer sowie ein Büro/Gästezimmer/Ankleide. Durch die großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung traumhaft hell! Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und verspricht Ihnen einen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein eigener Keller. Der Wasch- und Trockenraum und der Fahrradraum wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt. Die Fassade wird vor kurzem gestrichen und auch die Balkongeländer sind erneuert worden. Auch das Dachfenster im Kinderzimmer und im/in Büro/Gästezimmer/Ankleide ist 2018 erneuert worden. Sie interessieren sich für diese Wohnung? Dann freue ich mich darauf von Ihnen zu hören!

LAGE

Auenwald liegt im Herzen des Rems-Murr-Kreises am Fuße des Schwäbischen Waldes. Unübersehbar ragt der Ebersberg mit seinem mittelalterlichen Barockschloss über der ganzen Backnanger Bucht empor und wirbt für diesen wunderschönen Landstrich. Talauen mit Bachläufen und Wäldern, die sich an den Höhenlagen anschmiegen, bilden einen harmonischen Gleichklang. „Hier lässt es sich gut leben“ – sagen die Auenwalder zu Recht. Damit die Wege für unsere Kinder, Jugendlichen und Eltern möglichst kurz sind gibt es in den drei größeren Ortsteilen Lippoldsweiler, Unter- und Oberbrüden neben Kindergarten, Grundschule, Sport- bzw. Versammlungshalle auch zahlreiche Spiel-, Bolz- und Sportplätze. Weit über die Gemeindegrenze bekannt sind unsere beiden Freizeitanlagen auf dem Ebersberg und dem Zwiebelberg. Sie sind oft Ziel von Ausflügen oder werden für Feste und Begegnungen von Jung und Alt genutzt. Herausragend ist auch das breite Kultur- und Sportangebot. In weit über vierzig Vereinen, Organisationen und kirchlichen Gruppen wird ein anspruchsvolles und vielfältiges Programm für alle Generationen angeboten. Die Wohnung liegt in Unterbrüden zentral und trotzdem ruhig. Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Bäcker, Metzger, Banken und Ärzte sind problemlos zu Fuß erreichbar.

ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS

Ausstellungsdatum:

Gültig bis:

Energieträger:

Energieeffizienzklasse:

Energieverbrauchskennwert:

04.05.2018

03.05.2028

Öl

D

116,50 kWh

AUSSTATTUNG / MERKMALE
  • Sackgassenlage

  • Maisonettewohnung

  • Laminat (2017) und Teppich

  • Balkon mit Südausrichtung

  • EBK

  • Dachfenster (2018)

  • Tageslichtbad mit Wanne

  • Wasch- und Trockenraum

  • Kellerraum

  • Fahrradraum

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Kim Sina Weinmann

Zwiebelbergweg 7

71549 Auenwald