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WOHNDIAMANT Immobilien

Kim Sina Weinmann

Zwiebelbergweg 7

71549 Auenwald

3-FH IN STUTTGART-ZUFFENHAUSEN SUCHT NEUEN EIGENTÜMER!

OBJEKTDATEN

Objekt Nummer:

Objekt Typ:

Adresse:

Preis:

Zimmeranzahl:

Wohnfläche:

Baujahr:

Grundstückfläche:

Nutzfläche:

Stellplatz:

Etagenanzahl:

Energieausweis:

Verfügbar ab:

1009

3-Familienhaus

70435 Zuffenhausen

890.000,-€

11

219 qm

1910

164 qm

50 qm

Parkplätze an der Straße

2

Liegt zur Besichtigung vor

Nach Absprache

OBJEKTBESCHREIBUNG

Es erwartet Seien schönes 3-FH mit ca. 219 qm Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohnungen.

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 qm.
Das Dachgeschoss wurde zu einer tollen Maisonettewohnung ausgebaut, die fünf Zimmer mit ca. 81 qm Wohnfläche zum Wohlfühlen bietet.

Die Wohnungen im EG und OG sind seit 2014 bzw. 2012 vermietet.
Die DG Wohnung wird zum 31.07.2019 frei und kann selbst genutzt oder vermietet werden.

Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Für den Bodenbelag wurden Laminat sowie Fliesen verwendet, die Fenster besitzen eine Schall- und Wärmeschutzverglasung.

Im Gewölbekeller wurden im April/Mai 2019 neue Böden verlegt.
Die Wohnungseingangstüren wurden im Jahr 2019 ausgetauscht, auch die Fassade wurde an drei Seiten neu gemacht und die letzte Seite zum Haus rechts im Juni 2019.

Die Nettomieteinnahmen p.a. betragen bei Vollvermietung ca. 36.400 €.

Überzeugen Sie sich doch persönlich von dieser Immobilie! Ich freue mich darauf von Ihnen zu hören!

LAGE


Das 3-Familienhaus liegt in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS

Liegt zur Besichtigung vor.

AUSSTATTUNG / MERKMALE
  • EBK in EG und OG

  • Laminat, Fliesen

  • Fenster Schall- und Wärmeschutzverglasung

  • Gasetagenheizung 2001

  • Fassade 2019