GUT GELEGENE 2-ZIMMER-WHG FÜR KAPITALANLEGER ODER ZUM SELBST EINZIEHEN!

OBJEKTDATEN

Objekt Nummer:

Objekt Typ:

Adresse:

Preis:

Zimmer:

Wohnfläche:

Baujahr:

Hausgeld:

Etage:

Energieausweis:

Heizung:

Verfügbar ab:

1032

Etagenwohnung

70378 Stuttgart

180.000 €

2,0

43 qm

1910 (renoviert)

225 €/Monat

1. Stock

101,00 kWh (D)

Gasetagenheizung

01.12.2020

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung in Stuttgart/Hofen. Die Wohnung befinde sich im 1.OG in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien. Die gesamten Fenster wurden im Jahr 2016 ausgetauscht, auch die Hautüre und der Strom im Treppenhaus und die Klingelanlage sind im Jahr 2017 erneuert worden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2003 in Gänze erneuert. Die Wohnfläche von ca. 43 qm ist wie folgt aufgeteilt: Zwei Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, eine geräumigen Küche sowie ein separaten WC. Da die beiden Zimmer von der Größe fast identisch sind, eignet sich die Wohnung auch für eine WG. Die Bodenbeläge sind Fliesen sowie Laminat. Das Mietverhältnis läuft bis zum 01.12.2020, danach kann die Wohnung neu vermietet oder natürlich selbst genutzt werden. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 564 €/Monat kalt. Sie haben Interesse an der Zweizimmerwohnung? Dann freue ich mich darauf von Ihnen zu hören!

LAGE

Die Wohnung befindet sich im schönen Stuttgarter Stadtteil Hofen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, Kaufland: 1,4 km, 9 Minuten mit der U-Bahn oder 7 Minuten direkt mit dem Bus. Die U-Bahnhaltestelle "Max-Eyth-See" befindet sich in 150 m Entfernung. Auch eine Apotheke und ein Arzt befinden sich 500 m von der Wohnung.

ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS

Ausstellungsdatum:

Gültig bis:

Energieträger:

Energieeffizienzklasse:

Energieverbrauchskennwert:

026.11.2013

26.11.2023

Gas

C

101,00 kWh

AUSSTATTUNG / MERKMALE
  • EBK

  • Fenster: Kunststoff,
    doppelvergl. (2016)

  • Gasetagenheizung
    (2003)

  • Laminat/Fliesen

  • TLB mit Wanne +
    WaMa-Stellplatz

  • Separates WC

  • Kellerraum

  • Hausmeisterservice
    (Kehrwoche + Winter-
    dienst)

  • 7 Einheiten im Haus

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Kim Sina Weinmann

Zwiebelbergweg 7

71549 Auenwald